2010年12月17日星期五
中國移動開始加速布局4G 發力OPhone
中移動與微軟在雲計算等八方面展開戰略合作
2010年12月3日星期五
中國人壽擬30億元增資廣發行
2010年11月13日星期六
中移動採購600萬TD手機
CPI高企增加息預期 間接利好保險股
證券時報記者唐盛
本報訊國家統計局昨日公佈10月份居民消費價格指數(CPI)同比上漲4.4%,漲幅比9月份擴大0.8個百分點。消息增加了市場對於管理層收緊銀根的預期,甚至估計人民銀行在提高存款準備金率後還會採取加息措施,投資者開始拋售中資地產、銀行股,轉而追捧可能因加息受惠的中資保險股。
截至昨日收盤,中國人壽(02628.HK)上升0.14%,收報36.1港元;中國平安(02 318.HK)漲幅約4.7%,收報93.45港元,刷新年內新高紀錄;中國財險(02328.HK)收報12.24元,升3.73%;只有中國太保(02601.HK)逆市回落1.7%,收報34港元。
一位基金經理表示,內地再度上調存款準備金率會間接利好保險股。由於近期投資者對於通脹壓力及熱錢流入的預期不斷加強,市場對於流動性逐步收緊的預期越發強烈,“該舉措將進一步強化這一判斷,進而推高資產價格,這對於保險公司的資產收益率提高有一定的幫助。”盡管中資保險股近期持續走高,花旗集團依然表示繼續看好該類股份,並認為 股價回調是買入的良機。花旗表示,以上判斷主要基於以下因素:加息、A股市場反彈、有新投資渠道以及保險股估值仍然合理(總體上較歷史中值高約0.5個點的標準差)。花旗稱,保險行業的結構性驅動因素依然充分,包括薪資的上漲、債券市場的發展。
另據悉,加拿大與中國保監會日前簽署協議,中資保險公司將獲准到加拿大投資。保險行業分析師估計,加拿大作為內地保險及財富管理公司新的投資目的地,將吸引總值1060億加元的中國資金流入,預計資金將從明年開始流入加拿大。
但也有機構對於保險股的前景並不樂觀。瑞信發表研究報告稱,保險股季度業績的指導性不明,盈利表現疲弱。瑞信認為,中資保險股中僅以中國太保的保費收入增長最強,給予其“跑贏大市”的評級;至於中國人壽及中國財險,就分別獲“中性”及“跑輸大市”的評級。
對於港股大市及保險股等板塊的後市操作策略,瑞銀認為目前大市仍在牛市中期階段,投資者應採取買盤輪動的策略。瑞銀指出,自8月31日開始,多數落後股份均後來居上,其中包括銀行股、能源股、保險股,材料類股和運輸股,目前是合適的時機轉向前期上漲過程中跑輸的股份,如消費類股、IT類股、地產股、電訊股、公用事業股。
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友邦今起納入MSCI指數本報訊友邦保險(01299)宣佈,從11月12日起,將被納入摩根士丹利資本國際(MSCI)香港指數、恒生綜合指數、恒生綜合大型股指數及恒生綜合行業指數(金融業)。而從11月1日起,友邦保險已被納入富時環球指數、富時跨國企業指數、富時環 球風格指數、富時香港指數等。
友邦保險執行主席兼首席執行官杜嘉褀表示,成為這些領先市場的指數成分股,將有助于進一步擴闊友邦保險的投資者基礎。
該股昨日升3.60%至24.45港元。(鐘恬)
2010年10月23日星期六
Chinese 4G mobile standard goes global
點股壇:國壽投資手法不差
內地加息之日,中國人壽(2628)成交大增而股價急升,遠勝同類股份。 加息利於保險股,理由是保險股的投資部份,必有相當定期存款,加息自然受惠。今年6月底,國壽的投資資產,包括定期存款4211億元人民幣(下同),另有現金及現金等價物447億元。假定全部定期存款都受惠加息,每年利息收入因利率升25點子而增加10.5億元,如持續上升1%,則每年利息收入便增42億元,除稅後相當於09年純利的9.6%。 加息A股升俱利好 國壽投資組合的比重,除受限制不能超額外,實際是經常變化,是跟隨市場形勢而變化。定期存款於08年底佔組合24.35%,09年底佔29.43%,今年6月則佔33.89%,這些比重看股票及基金的展望而定。09年底,股票及基金佔組合15.31%,今年6月,兩者比重只佔11.15%,相信是看淡股票及基金,以致定期存款比重較高,而現金比重也不低,佔3.6%,稍高於08年底。 內地股市經過低潮後已有相當升幅,成交大增,反映機構性投資者入市,國壽於年中所持股票及基金比重不高,可從容入市提高比重,而近日利率上升,定期存款對國壽是另一項吸引,相信國壽將因循形勢而對組合作出重組,6月底佔比重最大的是債券,佔48.45%,09年底是49.68%,08年底是61.43%。 國壽上半年業績低於預期,而內含價值低於年初2.4%,半年新業務價值升10.9%,一年新業務價值只增6.4%,市場不滿,引致一輪沽售,其後平安保險(2318)合併深圳發展銀行而股價持續冒升,更顯得國壽的失色。事實上,其償付能力充足率由去年底的303.59%下降至217.22%,難免令人失望。 國壽表示,上述各項數據已在改善中,從近期股市的變化,國壽投資手法不差,相信已作好安排迎接升市。平保已向綜合金融業進軍,國壽已投資於廣東發展銀行及民生銀行(1988),只是未參與管理,適當時候會有行動,其後的發展,也向證券、信託及資產管理進軍,相信已在暗地裏逐漸轉型,昨收36.45元,似高不高,此後將可追貼A股市場,可逢低吸納看中線。 齊明 | ||||
做好準備迎接最後升浪
基於多方面的分析,研究部相信,恒指明年將展開最後升浪走勢的機會甚高。故此,目前藉了解恒指歷年最後升浪的走勢特性,為迎接來年的「大時代」做好部署準備。 股市整體走勢是跟隨經濟周期表現,以至資金流向的變化而上落。當股市進入最後升浪,往往代表股市進入過熱的階段,資金流入也是最為熾熱的時候,故股市進入這階段的上升浪,走勢可謂最為璀璨,升勢也最為凌厲。 當然,值得留意的是,股市進入最後上升浪,並不一定等同股市處於牛三,因為股市上升,間中也可以與經濟周期完全沒有任何關係,例如2000 年科網股或近年半以來恒指的情況。 姑勿論進入牛三或是最後升浪的階段,兩者往往均有一定的共通點,例如股市同樣經過一輪的上升後,投資者對股市前景變得異常樂觀,參與股市買賣程度也達到頂峰,故此,股市進入牛三或最後升浪時,其升勢變得十分快及急。 以目前恒指的走勢,也許讀者未必完全認同恒指將進入最後升浪階段,但隨着明年為美國大選周期第三年,股市照例有不俗的升幅*,加上聯儲局義無反顧地推出量化寬鬆政策,振興政策或會出現過火的情況,令大量資金在新興市場,尤其亞洲地區流竄,因此我們認為,明年港股很大機會步入最後升浪。 七個最後升浪走勢 故此,了解恒指歷年最後升浪的走勢特性,相信對在這個「大時代」做好投資部署有一定的啟示作用。 研究部根據恒生指數自1970 年至今的歷年走勢,把指數分辨出七個最後升浪的走勢【表及圖1 至6;未包括將會出現的上升浪】。必須補充的是,在界定最後升浪走勢時,其中會牽涉一定的主觀因素,這或與讀者的認知有所偏差。 不過,在劃分的過程,我們已力求客觀,而考慮的客觀標準,包括上升浪的斜率和幅度、市場寬度、完成上升浪後是否展開一輪連綿的下跌浪,以及當時市場成交量等,相信這裏的劃分,與大多數人的認知相距不會太遠。 此外,最後升浪的結束,間中會是指數達到頂點的時候,但也有例外,例如20 00 年年初的走勢;因為完成最後升浪後,恒指也可以在高位反覆數個月,並且再創新高後才展開新一輪下跌浪(惟高位差距不大)。不過,恒指在高位反覆期間,市場寬度多已出現背馳,而且上升速度已不及前升浪。故此,我們劃分最後升浪的結束,不一定處於恒指走勢周期的頂部。 前期與後期特性 根據歷年恒指最後升浪的走勢,我們可發現有以下前期和後期的特性:前期特性方面,恒指在展開最後升浪的走勢前,多會出現小型調整。從附圖可見,歷年恒指展開最後升浪前,多會出現短暫的調整,而下跌的幅度介乎9%至16%(撇除1980 年的極端例子),按近四分一世紀的平均數計,調整約為12%。在展開最後升浪前,恒指的市盈率多數處於十五至十六倍,而息率介乎2.8 至3.1 厘(撇除極端例子;1972 年沒有市盈率及息率數據)。 後期特性方面,恒指在最後升浪結束前,累積升幅的幅度介乎38%至178%。不過,撇除1972 年及1980 年兩次較極端的升幅後,恒指平均升幅則仍可達50%。而最後升浪的上升周期中,歷時由兩個多月至最多達八個月不等,但一般都有約四個月左右。至於完成最後升浪時的市盈率和息率方面則較參差【表】,惟前者一般都有二十一倍或以上,而後者多會回落至2 厘或更低水平。 根據恒指歷年最後升浪的表現,對目前的走勢有何啟示? 按目前指數水平計,恒指的市盈率和息率分別為十七點五倍和2.6 厘左右,顯示現水平展開最後升浪略嫌偏貴。而且根據過往情況,恒指在展開最後升浪前,有很大機會可能先出現約一成左右的調整。若然恒指在展開升浪前,出現前述約一成的調整,則市盈率等可與歷次最後升浪前期情況吻合。換言之,不排除恒指往後的走勢,可能先行調整至21000 至22000 點水平,才展開最後升浪。 至於這次最後升浪可帶領恒指升到什麼水平? 若然按過去升幅可達50%計算,恒指最後將有很大機會回到2007 年10 月30日31638 點的歷史高位(假設先調整至約21000 點水平),而成交額將突破2000億元。不過,在資金泛濫並流向亞洲的情況下,加上預計聯儲局明年加息的機會不大,本港息率很大機會仍然相對歷次最後升浪的水平低(過往升浪結束時最優惠利率多處於6.5 至8.75 厘左右,目前只有5 厘),令恒指存在上升幅度較平均水平為高的機會。 最後,值得補充的是,按目前負利率的客觀環境,股市狀況跟1997 年的最後升浪前頗為吻合。若按此次的升幅計算,恒指將可升38%而已。不過,當時的市場焦點在於紅籌國企股上(目前的恒生香港中資企業指數),所以當時恒指的升幅未必反映真實的情況。若以當時紅籌股指數計,同期的升幅為92%【圖7】(指數較恒指遲約三個星期才見頂,而最終累計升幅達110%)。若以此推算,則預示恒指將可高見約40000 點的水平!當然,會否這樣瘋狂便不得而知,但若然恒指當真出現最後升浪,明年累計升幅介乎50% 至90%的機會甚高,到時才是股市泡沫的最後階段。 分析員:呂梓毅 |
2010年10月20日星期三
中國人壽 淨資產有望快速增長
2010年10月11日星期一
壽險業務員 大幅流失
2010年10月1日星期五
王建宙邀台灣通信業高層10月訪上海強攻TD-LTE
包括鴻海董事長郭台銘、聯發科董事長蔡明介、宏達電董事長王雪紅、中華電董事長呂學錦、遠傳董事長徐旭東等15家以上企業董事長已收到邀請函,獲邀參與10月下旬舉行的“2010 海峽兩岸TDD 4G技術發展及合作高峰會”,由王建宙和工研院院長徐爵民共同具名邀請。
中移動在大陸推動自主標準的4G技術,稱為TD-LTE,目前還處於試驗階段,未來將推動中移動5億用戶從現有的2G逐步移轉到3G、4G,都是屬於TD 技術。威睿去年宣佈與中移動合作發展4G,市場傳出,已經開發出TD-LTE芯片,可望第一個搶攻大陸4G市場的商機。威睿23日指出,發展4G是未來方向,但目前銷售仍以CDMA芯片為主。
中國移動曾和宏達電並簽署TD-SCDMA終端合作備忘錄。王雪紅當時表示,雙方將在技術研究、產品研發和市場研究三大層面,進行深入、長期的合作伙伴關係。
中華電信、台灣大哥大和遠傳電信,以及金仁寶集團均會參加高峰會,但尚未確認是否由董事長本人參與。
前8月我國保費 收入同比增33%
截至8月,保險業資產總額47531.48億元,同比增長29.14%;銀行存款12843.44億元,同比增長30.36%;保險投資餘額為30354.32億元,同比增長29.61%,環比增長532億元;前8月我國保險業原保險賠付支出累計達1976.30億元,同比下降5.41%。
前8月中國人壽保費收入為2383.5億元,平安人壽為1127億元,新華人壽為671.2億元,名列壽險公司保費收入前三名。前8月,中國人保保費收入1050.9億元,平安產險為397.1億元,太保產險為348.3億元,名列產險公司前三。
2010年9月28日星期二
SOHO中國 提前實現全年銷售目標
2010年9月11日星期六
中國人壽董事長楊超:會盡一切辦法控股一家銀行
國壽擬組建蘇州創投基金
2010年8月31日星期二
工信部透露:已開始制定移動支付標準
《品中資-李飛揚》給國壽一個機會和一點時間
保單賺錢效應 股市縮水無礙保險股半年報“發亮”
2010年8月27日星期五
中國人壽否認收購AIA傳言 股價逆市大跌3%
工商銀行上半年盈利846億人民幣
2010年8月26日星期四
SOHO中國半年營業額超去年全年
中國人壽上半年投資收益323億同比下滑4.3%
2010年8月25日星期三
SOHO中國(00410-HK)上半年合同銷售118.9億,升2.18倍
中人壽中期純利升7.4%優估計
2010年8月24日星期二
建行預測PEG吸引
2010年8月13日星期五
SOHO中國15.6億人民幣標得上海虹橋土地
SOHO中國今(13)日發布公告,以人民幣(下同)15.6億元競得上海市一塊土地,並表示收購該地塊符合該公司在北京、上海城市核心地段開發頂級商業物業的策略。
公告中指出,該地塊位置緊鄰上海黃金地段之一的虹橋交通樞紐,占地8.61萬平米,規劃地上建築面積21.54萬平米,預計建成後總建築面積約25萬平米。
該交易為SOHO中國自2009年8月首次進入上海以來,在該市買下的第三個地產項目。
SOHO中國董事長潘石屹曾多次對媒體表示,自己非常看好上海,尤其是大虹橋的發展。且在2009年8月斥資24.5億元收購東海廣場後,並於2010年6月再度逆市出手,以22.5億元收購上海外灘土地。
2010年7月24日星期六
中國房市新政 立竿未見影
香港明報說,房市新政出爐後,一線城市北京、上海、廣州的房價仍然堅挺,僅深圳新建案普遍降價一成以上。
不過學者及業內人士認為,「國10條」對房市調控其實有用,只是要讓大陸房市冷卻,非一朝一夕之事。
報導說,「國10條」實行百日,最即時的效果就是一線城市成交量大跌,上海、北京、深圳等城市4月份成交量一度萎縮高達八成。
不過,與此相反的是,4月到6月,房價並無太大變動,未能出現中國中央希望看到的「理性」和「健康」。
中國國家統計局調查70個大中城市房屋銷售價格,到6月份時才出現15個月來的首次下跌,但跌幅僅有0.1%。
對於檢驗「新政」百日的效果,SOHO中國董事長潘石屹覺得言之尚早。
他分析:「觀察房地產市場,一個是成交量,一個是價格,當成交量持續下跌的時候,價格就會下降,但要比成交量滯後。」
他說,房價還會慢慢下降,因為房市調控是漸進的過程,「想今天出政策明天見效果,是不現實的。」
中國社科院金融研究所研究員易憲容則對新政充滿信心。
易憲容認為,房價不是一、兩天降得下來的,而且調控何時見效並無時間表。
2010年7月19日星期一
曹仁超唱淡港股樓 恒指今季跌3000點豪宅泡沫隨時爆
2010年7月17日星期六
比亞迪涉違法佔地 股價挫6.2%
從電池到環保車 王傳福停不了的夢
國壽(02628-HK)上半年月保費收入1,836億
三大保險公司上半年保費同比增長37%
2010年7月8日星期四
SOHO中國上半年業績超百億銀河SOHO10天銷售逾50億元
招行盈喜多賺逾五成
2010年6月7日星期一
中國人壽10年分紅險保費收入破萬億
2010年5月3日星期一
新會計準則增厚業績研究員質疑保險股價值
2010年4月30日星期五
建行AH籌750億 內銀料有秩序集資
工行交行首季多賺18%及31% 民行飆七成一
國壽增長可延續 內地首季保費升四成
2010年4月20日星期二
中國移動首季盈利254億元 同比增長1.1%
2010年4月14日星期三
招行淨利下滑13.48% 淨息差或加速反轉
2010年4月13日星期二
Paypal聯手銀聯,中移動入股浦發
今年增大債券投資
潘石屹50億押寶上海 是"被逼"出京OR"雪恥"
2010年4月12日星期一
中移動成浦發第二大股東 王建宙比馬雲走得遠
2010年4月11日星期日
SOHO今年斥逾106億買地
SOHO中國(410)董事長潘石屹警告,二月及三月份內地樓價升幅過快,並不正常,預料高樓價無條件長期維續,若樓價持續急升,擔心會出大問題,建議當局實施物業稅抑制房價。認為樓價上升歸根究柢是市場供應不足,加上寬鬆貨幣政策的刺激,令需求飆升。該公司今年會繼續在北京和上海等主要城市買地,投資金額料超過去年一百零六億元(人民幣,下同)的水平。
潘石屹昨出席海南博鰲論壇時向路透社表示,雖然今年的投資會高於去年的一百零六億元,但該公司會非常謹慎地選擇發展項目,並指現時高樓情況未必可持續性。他說:「今年還是要非常小心,我們選擇的地盤一定要能抗風險。」他指出,一些抗風險能力強的項目和土地,均集中在大城市的繁華地段。預期今年內地項目的預售收入約達一百八十億元,與去年售樓收入一百三十六億元比較,大增三成二,該公司目前待售物業總值四百五十億元,預期可保證未來三年業績維持增長。
他指出,無論土地價格或樓價,在過去兩三個月的升幅,是他發展房地產業以來最快,他說:「像二月和三月這種上漲幅度和成交量,個人認為是不正常的,上漲太快,很難持續下去,如果這樣持續下去一定會出大問題。」潘石屹認為樓價急速上漲難以持續,並警告若情況持續,一定會出大問題。他建議有關當局應實施物業稅,除可抑制樓價外,對減少貧富懸殊亦有幫助。
該公司多個位於北京、上海、海南等地的發展項目銷情理想,他有信心今年該公司的利潤可會保持較佳的水平,他指出,SOHO中國的利潤在去年年底已鎖定,故今年無論發生甚麼事,有關的盈利已經鎖定了。SOHO中國早前公布,今年首季的協議銷售額按季增一成三,至五十八億元。他又指出,若人民幣升值對該公司會是好消息,因為該公司所有資
2010年4月8日星期四
4G面世日 中國稱霸時
中國人壽去年淨賺328億
2010年4月7日星期三
避熱趨冷 投資之道
2001年上半年我老曹曾批評那些「銀行加息股市跌,銀行減息股市升」的理論,因事實並非如此。例如2001年1月至03年6月美國減息,美股到2002年10月才上升,港股到2003年4月才上升。2004年7月起美國一直加息至07年初,美股同港股在這段日子卻大升。2007年9月美元開始減息至08年12月,美股卻一直下跌至09年3月。上述事實粉碎了「銀行加息股市跌,銀行減息股市升」論!
到今年又有人在電視台上說「加息股市才上升,減息令股市下跌!」有時真的被這些「財經演員」激死!
其實,答案早在1973年出版的 The Stock Market: Theories and Evidence 一書內,該書由芝加哥大學教授James H. Lorie聯同另一位芝大副教授Mary T. Hamilton所撰。兩位教授分析過去一百年美股表現後,結論是貨幣供應改變而非利率升降,才是影響股市升降的真正原因。由放鬆貨幣供應到股市上升,其時差可以從零到二十一個月,平均是八點八個月。反之,由收緊貨幣供應到股市下跌,其時差由零到十一個月,平均六個月。1929年9月華爾街發生危機後,聯儲局要到1932年3月才開始放寬銀根,令道指到1932年6月才止跌回升,即使1929年9月至1932年利率不斷下降。到1936年7月,聯儲局又再抽緊銀根,到1937年3月股市又回落。聯儲局到1937年12月再放寬銀根,美股要到1938年5月才止跌回升。
濫發貨幣未必觸發CPI上升不過,這次貝南奇在2007年9月已開始放寬銀根,為何美股要到2009年3月推出量化寬鬆政策後才上升,時差竟達十八個月?The Stock Market一書不是認為:一、利率升降不能影響股市升降;二、貨幣供應改變可令股市升降嗎?2001年9月日本政府推出量化寬鬆政策,為何日股並沒有止跌回升?另一位作家David Durand在Growth Stocks and the Petersburg Paradox一書中認為:股價除了受貨幣政策影響外,更受O及純利增長率影響。在高O及企業純利增長回落期,即使增加貨幣供應亦不能改變股市方向,上述便可解釋2001年日本推出量化寬鬆政策卻未能令日股上升的理由,以及2007年9月聯儲局雖然立即放寬銀根,股市亦只升多兩個月便大幅回落的理由,因為2007年10月股市O太高及企業純利進入回落期,令放寬貨幣政策失去效用。
事實上,在高利率期一樣可以出現經濟泡沫,例如1970年代;在低利率期一樣可以沒有經濟泡沫,例如三十年代的美國。透過增加貨幣供應令股市上升,必須有以下條件配合才可︰A. 股市處於較低O水平;B. 企業在可見將來純利進入上升期。在兩大條件配合下放寬銀根,股市才可止跌回升。
許多人擔心美國貨幣供應大升後遲早引發通脹(指消費物價指數上升),不少人更以1970至80年金價由35美元升上850美元作為藍本。1979年底雪茄伏上台,到1981年把利率抽升到CPI升幅之上2厘,才成功控制美國通脹率。七十年代美國的經驗令人們認為︰政府增加貨幣供應必然引發消費物價指數上升,利率必須維持高於CPI升幅2厘才能壓制通脹率。上述又是以偏概全的觀念,因為在五、六十年代美國政府一樣濫發貨幣,卻沒有引發CPI大幅上升。
另一以偏概全的觀念是︰增加貨幣供應必然造成資產泡沫,例子如1985至89年日本以及2005年8月至07年10月的中國。真的嗎?但2001年日本政府推出量化寬鬆政策後,為何沒有引發另一場資產泡沫?2007年12月美國政府大量增加貨幣供應,亦沒有帶來資產泡沫。
貨幣流速影響更大
通貨膨脹其實是指流通貨幣增加,而非指消費物價指數上升。1914年聯儲局未成立前,美國實行金本位,理論上應該沒有通脹,但1913年前美國消費物價指數仍有升有跌。美國聯儲局成立後,理論上今後應沒有通縮,各位又如何解釋1930年至1939年的通縮?事實上,政府增加貨幣供應,上述貨幣如用作購買黃金則令金價升,如購買商品則令商品價升,如買物業則樓價升。在新興國家,由於不少人仍需要多買食物、衣服等必需品,貨幣供應一旦增加,CPI亦必然上升。反之,在發達國家,新增貨幣極少用作增加購買食物、衣服等生活必需品,因此即使貨幣供應大升,CPI升幅仍極之有限,例如去年3月起美國新增貨幣便主要用作購買股票。較貨幣供應影響力更大的是貨幣流速(即金錢從甲手裏流向乙,再流向丙……),上述對CPI的影響力大於貨幣供應。貨幣流速又往往受資產價格升降影響,例如1997年8月至2003年4月香港因樓價回落令香港貨幣流速大減,繼而引發通縮。
2010年3月29日星期一
投資環境不利 保險股股價受壓
2010年3月23日星期二
壓抑樓價還看貨幣政策
2010年3月18日星期四
中國移動2009年利潤為1152億元 同比微增2.3%
2010年3月16日星期二
中國移動參股浦發銀行引爆 手機支付市場暗戰升級
國壽保費增15% 兩月收890億
國泰君安重申買入中國人壽 目標價45港元
2010年3月15日星期一
中國移動類金融造血第一步:廣東作為試驗田
SOHO強攻滬商廈
日前公布去年業績急升的SOHO中國(0410),其董事長潘石屹於接受網上媒體訪問表示,未來幾年,公司將會由原以北京為發展重點,逐漸南下延至上海,並繼續沿用商業地產的發展方向。
潘石屹透露,過去半年每個月至少去上海一趟,指上海和整個長三角是中國經濟發展最成熟的區域,大量中小企業充滿活力。然而上海目前的辦公環境主要是為國際企業和大型企業準備的,該公司的產品正好可以彌補這個不足。2010年該公司的重點仍將放在商業地產項目,為廣大的中小企業服務。
他又稱,去年8月集團以24.5億元人民幣收購上海SOHO東海廣場,迄今為止已完成了33%的銷售,售價約為收購價之1倍;出租率亦由30%提高到至82.5%。
SOHO中國的業務及舉動,獲得數家大行唱好。高盛將其目標價由4.38元調高至4.42元,維持「中性」投資評級;並估計集團今年將斥資約100億元收購,有機會收購在北京及上海中心地區之半完成及已完成的商業項目。