本報訊 （記者張家齊）昨日，SOHO中國公佈截至2010年6月30日的中期業績，2010年上半年SOHO中國營業額（扣除營業稅後）上漲119倍至86.6億元，已超過2009年全年營業額水平，淨利潤達17.2億元，同比增加136倍。原因是出售物業的結算收入大幅增加。SOHO中國董事長潘石屹表示，未來將保持每年業績適度增長，同時尋求公司模式的轉型，將持有物業的比例增至20%。
據報告，今年1-7月的合同銷售金額達人民幣135.7億元，其中北京銀河SOHO占最大銷售份額，達59.6億元，其次為SOHO嘉盛中心及SOHO中國在上海的第一個項目SOHO東海廣場。董事會決議派發截至2010年6月30日6個月期間的中期股息每股0.12元，是上市後首次。
從陸續公佈的各大上市公司上半年業績來看，今年市場普遍只有較少公司完成過半目標。對此，SOHO中國董事長潘石屹強調，SOHO中國今年的預售目標與年初公佈的沒有變化，仍為180億，收購項目投入金額也將基本與去年持平。
他還表示，未來SOHO中國仍將堅持既往的商業模式：在北京、上海繁華地段開發商業地產；向市場提供創新的產品。但是，在未來幾年內將逐步實現轉型，持有部分物業，“預計達到20%的比例，這是SOHO中國經營模式的轉型”。
■ 觀點
潘石屹 住宅市場可能雙下滑 “今年內地住房市場可能出現成交量和價格雙下滑。”SOHO中國董事長潘石屹昨日在中期公報業績說明會上表示。
政府對開發貸款收緊、清理閑置土地政策趨嚴和各地政府即將出台的開發商預售資金監管措施等，都將收緊開發商手中的資金，讓“活錢”變“死錢”。不過，目前的調控政策都沒有涉及商業和寫字樓，預計未來也不會出台相關政策。（張家齊） 任志強 房企未到最危急時刻 “大家還是要適度降一些，讓經濟平穩過渡到明年。”北京華遠地產董事長任志強昨日在“藍籌地產論壇”上繼續勸房企降價。
他認為現在大部分房產企業還沒到最危急的時刻。1-7月，房企手中資金有3萬多億元，而同期開發投資只有2萬多億元，這意味著房企手中還有多出來的一部分錢。
而下半年後市價格將“維持比較亂的格局”。（張旭）
