礙於中央對「地王頻現」不滿的壓力，北京決定停止供應市中心高價地皮，但是這一方法是降低樓價的方法嗎？減少供應只會令價格愈炒愈高，這種「斬腳趾避沙蟲」的應對辦法可以維持多久？
印度加息 內房受壓？
北京市土地整理儲備中心日前出公告，暫停CBD中服地塊交易，這是北京國土部門土地供應新政出台後，首個被叫停交易的高價地塊。
兩會結束後，北京連續拍出地王，因此，北京針對土地拍賣推出了新政策，包括改進土地交易方式，控制非理性土地競價，將設立地價合理區間，增加配建保障房和承擔公益設施建設等要求作為土地競買條件，不只是價高者得；加大政策住房和普通商品房土地供應；暫時不再安排熱點地區高價土地交易，穩定土地市場。
市場經濟最關鍵的是供求關係，降低供應恐怕只會令價格進一步上升，而且不推這些地皮並不代表這些地皮的價值不存在，此舉顯然有點兒掩耳盜鈴。土地招拍掛制度是土地出讓制度改革的成果，為的是建立透明公正的土地出讓制度，不再價高者得，會否滋生更多枱面下的利益關係？
兩會後為什麼地產商會愈加亢奮？因為在兩會期間發出二個重要的訊號，一是70%的土地做保障房，商品房的土地供應少了；二是未來二十年樓價都有上漲的壓力。開發商手上有太多資金，自然炒貴地皮。SOHO中國（410）董事長潘石屹說：「央企從銀行得到錢太容易了，不管從利息還是從發債來看，央企資金的成本比市場上的其他企業低許多。央企中的其他行業和實體經濟都缺乏投資機會，同時轉向了房地產和土地市場，造成了今天地王頻出的局面。」SOHO中國是民企，潘石屹的看法自然有他的立場，不看央企，就算民企地產商的資金也十分充裕，難免拿地過於進取。
一切應該從源頭做起，影響房地產走勢的政策包括了土地政策、稅收政策和貨幣政策。從收緊閒置土地囤積，監管地產商項目開發制度，到收緊稅收方面優惠措施，前二者的措施對市場影響都不算太大，反而貨幣政策才是關鍵之處。
印度日前突然加息，內房股已經應聲下跌，到底是市場手段最有效。未來隨着通脹數據上升，中國加息的日子也不遠，市場自然會自我調節。至於什麼暴利稅之類的針對懲罰措施，則未免太過打擊行業氣氛。始終，在中國發展過程中，房地產的貢獻不少，未來中國的城鎮化宏願還靠地產帶動。
央企退出 民企抬頭？
國資委要求主業不是地產業務的央企在十五日內制定有序地退出地產行業，無疑這也給了上市公司更大的空間發展及更公平的平台，這更加是「潘石屹們」期望得到的行業環境。兩會後，內房升幅已經收斂，最近由高位回落不少，應該發掘具有投資價值的機會，而非一味地人云亦云。
3月內地樓市成交正常化及業績期，觀察各城市成交數據以及去年成績表作分析，尋找長遠的受惠中國經濟的地產股吧。
