雖然內地宏調措施浪接浪，但兩間內地房地產公司業績均報捷。ＳＯＨＯ中國（410）公布，去年股東應佔溢利十九億六千六百萬元（人民幣．下同），按年上升四點七七倍；建議派股息每股一角。復地（2337）純利則上升四成八，至七億一千一百萬元。
ＳＯＨＯ中國業績文件指出，去年中央政府推出一系列針對住宅的宏調政策，以防止普通商品房房價上漲過急，但ＳＯＨＯ中國以開發商業地產為主，業務受宏調影響程度較小。去年北京市商品房銷售達二千三百四十九億元，較去年同期增長二成五。
業績報告指出，受惠於集中開發並銷售北京市中心高檔商業地產項目，讓集團去年純利達十九億六千六百萬元，較上市招股書預期的十六億二千四百萬元高出逾二成一；而毛利率達五成五，較去年同期的五成三，增長二個百分點。
業績報告解釋，營業額增加主要受惠於結算建築面積及其平均售價增加。結算建築面積由二○○六年的八萬四千一百四十三方米，增加至去年的二十八萬二千零五十二方米；結算物業平均售價由每方米二萬零四百零三元，增加至去年的每方米二萬四千四百四十一元，兩者的增長幅度達二成。
該集團去年完成預售額為四十億三千二百萬元，預售面積為十一萬一千八百九十四方米（不含車庫），均價為每方米三萬五千七百四十二元，全年預售均價亦首次突破一萬元。至於去年竣工面積為三十三萬七千方米，在建及開發項目面積則為七十八萬八千方米。集團截至去年底止現金及現金等價物為一百三十七億四千九百萬元，該集團的借貨率為百分之八點五。
另一方面，復地去年毛利約十二億五千二百三十九萬二千元，較去年同期的九億六千一百七十六萬四千元，增長約三成；毛利率約百分之三十一點五，較去年同期的百分之三十八點四，下降六點九個百分點。
業績報告解釋，由於集團於二○○五年收購兩家子公司的開發中物業以公允價值入賬，去年該兩家子公司的開發物業項目銷售入賬，按公允價值結轉本期成本，毛利率因此被壓低約五個百分點。
此外，去年入賬的上海青浦帕堤歐香苑為毛利率較低的項目■
