潘石屹更急。 盡管手持150億元現金的潘石屹，現在還不知道前門商業改造項目可以給他怎樣的命運裁決，但通過競標已經買下北京前門商業改造項目經營權的商戶們，卻可以松一口氣了，因為，潘石屹和前門項目多舛的命運，基本已經可以確定與他們無關。
奧運迫近，前門改造項目的時間表也一再提前。5月1日已經成為前門商街“亮相”的最新期限。不過，這並不會受到潘石屹“失手”的影響，確切消息顯示，5月1日亮相的前門商街，並不包括與潘氏糾葛的11塊土地，而這些土地上的招商工作並未開始。
中標客戶並無影響
潘石屹的SOHO（中國）去年10月8日在香港資本市場成功掛牌，一舉募集資金128.6億港元，憑借的就是“前門改造”的概念。根據SOHO（中國）招股說明書介紹，前門項目是此次上市募集資金首要的投向。前門項目共有44塊土地，其中33塊土地，規劃總面積16.5萬平方米，由北京崇文區所屬的北京天街置業發展有限公司(簡稱天街公司)負責開發，另外11塊土地，規劃總面積19.5萬平方米，由天街公司進行土地一級開發。
SOHO（中國）名下的北京丹石投資管理有限公司擁有天街公司49%的股權，雖然不是最大股東，但是根據協議，北京丹石投資管理有限公司投入100%的資金，享有天街公司100%的收益，並承擔100%的風險。
但從今年1月底開始，天街公司進行土地一級開發的11塊土地，其招標信息被從北京市土地整理儲備中心網站悄然撤下。換句話說，潘石屹所擁有的前門項目44塊土地中，面積最大、需要進行一級開發的11塊土地可能不再由他來掌控。一時間，SOHO（中國）股價大跌，而已經招標入駐的商戶同樣也感到心裡七上八下：“原來成功中標的結果還算數嗎？”
“現在我不擔心，應該不會有什麼大問題。”4月6日，中標商戶孫東晨對記者說，而他也是在不久之前才得到這樣確認的消息。在此之前，潘石屹“失手”前門項目的消息在商戶圈中已經不脛而走。
對於孫東晨而言，現在基本可以松一口氣了。三個月前，他是前門商街改造後“比武招親”的勝利者之一。而半個月以來，他最大的擔心，就是竟標結果生變。
一位接近北京崇文區政府的知情人士透露，目前雖然潘石屹在前門項目上遇到了一定的障礙，但各方經過協調，比較一致的看法，還是認為不應該推翻此前進行公開招商的競標結果，尤其是在奧運當頭，前門作為重要配套項目，已經被確定在“五一”向外界亮相，此時推翻競標結果，無論是從法理上，還是從具體的工作層面上，都很難得到各方的認同。
現在幾方協商的結果是，原來33塊土地上進行的招商，還按照原計劃進行，而另外11塊進行一級開發土地未來的命運，則還是“待定”。
幾方合作的內情
“確切地說，潘石屹失手的是被撤下來的11塊土地，這些土地沒有土地證，也就沒有招商。潘不至於傻到拿這些土地去招商，那等於他給自己找麻煩。”上述人士對記者說。
記者瞭解到，今年3月，這11塊土地的一級開發完成，可轉入二級開發市場，按照潘石屹的如意算盤，一級開發商拿下二級開發權的可能性極大，而這也正是他斥巨資收購天街置業49%股權的真正圖謀所在。
而對崇文區政府來說，他們也迫切需要來自市場上的資金。知情人士透露，崇文區政府當時推進前門地區的綜合改造工程，其間便包括前門商業區的改造，但需要大筆資金，雖然市財政投入了相應比例的資金，但剩餘部分資金，均須由崇文區財政承擔。
由於涉及到拆燊問題，所需資金額較大，超出了預算，於是，崇文區政府試圖通過市場化的方式籌集資金。此時，崇文區政府掌控中的天街置業被認為是很好的融資平台，潘石屹此前也向記者透露，當時崇文區政府曾主動聯繫過自己，希望老潘介入前門商業區的綜合改造工程。
彼時的潘石屹並未十分積極，但直到後來SOHO（中國）進入香港上市的關鍵時期，潘石屹發現需要有良好的公司資產博取投資者的認可，雙方此時一拍即合，潘石屹收購了負責前門商業區改造的天街置業公司49%的股權，崇文區也由此獲得了自己需要的現金。
11塊地的未知結局
記者就11塊土地未來走向的問題向北京市國土局咨詢，但未得到明確答复，國土局方面只是表示，會按照相關的土地招、拍、掛規定，完成這11塊土地的出讓工作，但至於一級開發商天街公司是否能繼續獲得這些土地的開發權，國土局方面表示不便表態，至於是否可以招商的問題，國土局方面也表示不在自己管轄的範圍內。 “我現在知道的也不比你多。”面對記者的詢問，潘石屹告訴記者，他目前也只能等待。
