銀監放鬆地產信託融資
日前銀監會出台《關於調整部分信貸監管政策促進經濟穩健發展的通知》（下稱《通知》），調整了對內地信託公司的管理措施，也特別放鬆了其對開發商的融資門檻。在此《通知》之前，為了防範地產商違規信託融資，銀監會規定信託公司對房地產開發商融資，必須符合強調資本金比例超過35%、土地使用權證書等「四證」齊全，以及二級以上開發資質等三個條件，與銀行貸款的條件相若，頗為嚴厲。
是次《通知》對於部分信託公司放寬了這一約束；《通知》指出，對符合一定監管評級要求、經營穩健及風險管理水平較高的信託公司，適當放寬對開發商資質及資本金比例等的要求，融資對象不必具備所有以上條件。不過，由於房地產業仍然低迷，未知信託公司是否態度轉趨謹慎。
保險資金有望投資
另一方面，內地傳媒還引述中國房地產開發集團總裁孟曉蘇透露，國家可能放開對保險資金投資不動產的限制，最終確定的資金比例可能是8%，即將有近2400億元人民幣的全國保險資金運用餘額將被允許進入房地產領域。這對於資金困乏的房地產行業是一大利好消息。
去年8月召開的十一屆全國人大常委會第四次會議對《保險法》修訂草案進行了二審，放寬保險資金的產權投資範圍。消息表示，人大代表對草案增加的「保險資金可以投資不動產」這一規定態度正面，有代表亦認為，對保險資金投資不動產的比例應作出更明確的規定。修訂後的《保險法》有望在今年上半年出台。
有資料統計，1998至2008年這十年間，全國範圍用於房地產開發的土地購置面積達到三十一億三千萬方米；截至去年年底，全國土地開發量僅十九億四千萬方米，佔過去十年總出售量的62%；換言之，有近40%的土地積壓在發展商手中，連萬科等大型發展商都放慢發展步伐，行業資金困乏的情況可想而知，增加渠道融資對發展商來說極其重要。
政策料向消費者傾斜
近期又多了內地傳媒表示，內地十大產業振興規劃中，房地產業佔一席位，認為將陸續有針對樓市救市措施出台。日前發改委、統計局、央行、銀監會及財政部等多部委專門在北京召開房地產市場形勢分析會，聽取各地樓市情況的報，以及專家與市場人士關於新的樓市調控政策的建議，增加了市場對政策的憧憬。也有消息指出，上海房產部門已經組織研究了一系列提振樓市的方案，其中不乏購房退稅及辦理藍印戶口等調控措施。
這些消息都是道聽途說，尚未有確切證明。事實上，樓市對整體經濟的重要性是不言而喻的，有相關措施刺激樓市也是情理之中。由過去的政策看來，政府對樓市的調控側重維持市場穩定及防止樓價泡沫，並非發展商的利益。
此前住房及城鄉建設部公開叫停各地越權救市行為，更表示，目前「各地房價出現了一定的回落，但與社會預期還有差距，仍高於普通居民的支付能力，啟動房地產市場的關鍵還在於房價的合理定位。」預料政府日後針對樓市的政策將繼續向消費者傾斜，對整體行業的態度較為謹慎。不過，對大型及穩定的開發商就稍有放鬆。撰文 方遂蘭
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指 將 跌 回 萬 二 或 萬 三 點 水 平 ， 並 寄 語 投 資 者 下 半 年 才 應 進 取 出 擊 。
， 上 半 年 可 能 跌 返 落 去 萬 二 、 萬 三 。 」
家 差 唔 多 冇 晒 ， 由 低 位 反 彈 一 半 至 萬 五 ， 天 公 地 道 、 合 情 合 理 。 」
擊 環 球 市 場 ， 不 得 不 令 陸 東 對 後 市 保 持 審 慎 。 「 雷 曼 破 產 我 估 到 ， AIG 出 事 就 估 唔 到 … 現 時 市 場 風 險 溢 價 仍 然 高 企 、 流 動 性 及 信 貸 市 場 緊 張 、 以 及 銀 行 同 業 拆 借 保 持 謹 慎 ， 當 上 述 情 況 轉 趨 正 常 化 ， 先 係 股 市 蓄 勢 上 升 的 訊 號 。 」
豐 控 股 （ 005 ） ， 陸 東 罕 有 點 名 「 大 笨 象 」 現 價 是 入 市 好 機 會 ， 「 無 論 市 盈 率 或 市 賬 率 ， 佢 都 係 90 年 至 今 最 平 ， 但 投 資 者 要 作 長 線 投 資 （ 兩 年 以 上 ） 的 準 備 。 佢 係 第 一 個 叫 停 次 按 業 務 ， 好 應 該 畀 個 credit （ 讚 賞 ） ， 但 係 美 國 信 用 卡 及 車 貸 市 場 有 機 會 爆 煲 ， 
風 險 。 」
買 賣 投 資 產 品 ， 面 對 水 浸 困 境 ， 銀 行 又 不 得 不 審 慎 放 貸 ， 無 論 非 利 息 或 利 息 收 入 皆 會 急 跌 。
數 、 衰 極 有 限