SOHO中國董事長潘石屹稱09年將重點收購滯銷樓

SOHO中國董事長潘石屹稱，09年公司發展重點是收購改造 「滯銷樓」，北京和上海的商業氣氛好，今後將集中物色北京和上海最優質的地段項目。

中新社援引每日經濟新聞5月20日報道稱，隨著樓市的小幅回暖，SOHO中國的冬眠策略也走到盡頭。在19日SOHO中國於香港舉行的新聞發佈會上，董事長潘石屹表示，SOHO中國冬眠策略已經結束，2009年公司的發展重點是收購改造 「滯銷樓」(包括已建成和尚未建成的暫時銷售不出去的樓盤)。

此前，公司收購改造的北京中關村SOHO，預計總銷售額約為10億元，兩星期內銷售額已達7.7億元。

潘石屹同時表示，收購北京前門項目部分商業物業的17.7億元只是一個很小的數目，至於會否增持前門項目，將視市場情況而定。據SOHO中國首席執行官張欣透露，公司目前可用的現金和銀行貸款約200億元。

「5月8日才開盤的中關村SOHO，預計總銷售額約10億元，目前銷售額已達7.7億元。」潘石屹對目前中關村SOHO的銷售，言語中不乏滿意。張欣同時表示，2009年還不穩定，儘管2009年前4月銷售優於預期，公司也將按月上調銷售目標，不過全年銷售目標仍基本維持2008年水平。據悉，SOHO中國2008年總銷售額為77.25億元。

對於2009年一季度的回暖跡象，潘石屹表示，並不是樓市轉好，而是政府放寬銀根所致。此前房地產商普遍存在的資金鏈緊張狀況，目前來看已渡過危機。潘石屹表示，對於樓市是否見底，這個問題2008年起就一直眾說紛紜，也沒見多少人能「抄底」，市場的變化往往出乎我們的經驗。

同時，他表示北京和上海的商業氣氛好，今後將集中物色北京和上海最優質的地段項目。他強調，公司重點發展商業地產，也不排除住宅的建設。目前公司重點放在收購一些別人銷售不出去的地產項目上，買地和再建都是其次的。

中移動６億元推動TD-SCDMA終端研發

本報訊(記者張莫)中國移動17日與9個手機廠商和3家芯片廠商簽署“TD-SCDMA終端專項激勵資金聯合研發”合作協議，中國移動將投入6億元，並帶動合作廠商的投入，共同推動TD-SCDMA終端規模發展。

今年3月，中移動正式啓動此聯合研發項目招標，由手機廠商和芯片方案廠商聯合投標。招標結果顯示，摩托羅拉、三星、LG、中興、華為、宇龍、多普達、新郵通、海信9家手機廠商和展訊、聯芯、天綦三家芯片廠商共6個方案中標。諾基亞雖然沒有中標，但是其在簽約協議上表示，將全力投入對TD-SCDMA終端產品的研發，中國移動也將拓展與諾基亞的合作深度。

中國移動副總裁魯向東介紹，2009年TD-SCDMA終端聯合研發一期推出的項目包括“旗艦寬帶互聯網手機”和“低價3G手機”。旗艦寬帶互聯網手機對產品外觀設計、互聯網體驗、業務體驗等方面均提出了很高要求，軟硬件集成研發難度大。低價手機則對於芯片方案、整機集成度和成本控制要求很高。“在2009年底，中移動將推出6款TD-SCDMA手機，其中的幾款價格將在1000元以下”，魯向東說。

中移動同時表示，聯合研發模式只是中國移動促進TD-SCDMA終端發展的措施之一，在政府的大力支持下，中移動還將推出包括終端銷售補貼、深度合作等措施，全面推進TD-SCDMA產業發展。

中國人壽前4月保費收入同比略降

　中國人壽（601628）公告，公司2009年1月1日至2009年4月30日期間之未經審計累計原保險保費收入約為人民幣1,260億元。

　　根據公司此前公告，公司2008年1月1日至2008年4月30日期間之未經審計累計原保險保費收入約為人民幣1,280億元。

　　公司2009年1月1日至2009年3月30日期間之未經審計累計原保險保費收入約為人民幣1,040億元。

　　公司從2007年1月1日起執行中國財政部新頒佈的中國公認《企業會計準則》。該會計準則規定保險合同是指保險人與投保人約定保險權利義務關係，並承擔源於被保險人保險風險的協議。公司絕大多數保險產品都屬於保險合同，確認為保費收入。

中移動今年將建11萬WLAN熱點 均兼容WIFI

作 者：楊忠雄

據中國移動的一份內部招標文件透露，2009年中國移動將新建WLAN熱點10.8萬個，其中胖AP約1.8萬個，瘦AP約9.06萬個。知情人士稱，這些設備均兼容WIFI和WAPI兩大標準。

此前，中國移動、中國聯通與中國聯通等運營商均明確表態：今後的WLAN設備支持國產無線局域網標準WAPI。

據中國移動一份內部文件透露，中國移動集團將在2009年各省的建設資金中設置寬帶接入預覆蓋建設專項資金，以加強TD+Wifi網絡建設。

iSuppli公司的數據顯示，截至2007年底，全國共有5420個WiFi熱點，其中原中國電信占總數量的45%、原中國網通占27%、原中國移動占17%、原中國聯通占9%。

移動啓動09年WLAN招標採購設備10.8萬

昨日，中國移動啓動了2009年WLAN設備採購招標項目。據悉，中國移動僅接受原生產廠商或其唯一指定代理的投標。

同時，中國移動要求投標廠商應在前期參與過中國移動研究院組織的相關WLAN產品設備測試，或實力雄厚、產品在現網有過規模應用。

此外，投標設備應滿足中國移動技術規範要求，並且為成熟、穩定的商用產品。本次招標規模為10.8萬個AP。

運營商加注高速數據業務國產WALN標準有望商用

WLAN(即無線局域網絡；WirelessLocalAreaNetworks)，是相當便利的無線數據傳輸系統，它利用射頻(Radio Frequency； RF)的技術，取代舊式的雙絞銅線(Coaxial)所構成的局域網絡。

作為3G的有效補充，各大運營商對WLAN的建設一直非常重視，中國移動已經悄然在全國各大機場，酒店場地啓用WLAN服務；中國電信承接CDMA網絡運營時就直接發佈C+W戰略，其中的W即指WLAN。

目前投入使用的WLAN設備一般採用WiFi標準，但對其，我國一直沒有給予WiFi手機商用許可；我國主推的WLAN技術是WAPI，此前一直沒得普及使用。

隨著3G時代的到來，上述情況才有了改變。而大運營商也明確規定，要求新購WLAN設備必須兼容WAPI技術。不久前，中國電信更是首批集采了CDMA+WAPI手機終端。種種跡象顯示，國產WALN標準的春天正在到來。

中移動斥資36億入股台灣電信企業延長業務線

商報訊(記者吳辰光)中國移動昨日發佈公告稱，將斥資177.7億元新台幣(約合36億元人民幣)收購台灣電信商遠傳電信12%的股份。

遠傳電信是中國台灣地區知名的電信運營商，主要提供移動通信、寬帶、媒體和國際服務等四大類整合性服務。根據雙方簽訂的協議，中國移動通過全資子公司認購逾4.44億股遠傳電信股份，占其擴大後已發行股本的12%，相當于每股遠傳電信股份40元新台幣。目前這筆交易還需通過相關監管機構以及雙方股東大會批准，股份認購完成後，中國移動將提名一名人士擔任遠傳電信董事。

除了資本方面的合作，中國移動還與遠傳電信簽訂了一份戰略合作協議，該協議將在股份認購完成時生效。根據協議，雙方將在共同採購、漫遊服務、數據和增值業務以及網絡技術發展等層面開展合作。

中國移動董事長王建宙表示，隨著海峽兩岸交往的日益增進，本次交易將有助于該公司在實現業務延伸，為往返兩岸的個人客戶以及跨兩岸經營的企業客戶提供更多服務。

同時，他還指出，中國台灣的移動通信市場發展較為成熟，在3G技術的應用、數據增值服務等方面均具有相當的領先優勢和寶貴經驗，交易有助雙方探討在通信技術標準方面的研發合作。

此前，王建宙在與台灣電信運營商會面時就曾表示，希望與台灣電信運營商合作，增加交互投資。

季報不敵年報利差收窄倒逼招行“利潤牛”

招行淨利潤同比下降33.41%，共盈利42.08億。招行表示，造成業績下滑有多種因素，其中利息收入和中間業務收入是主因。

本報記者梁柯志深圳報道 4月29日，招商銀行(600036.SH,3968.HK)一季度報告亮相，與2008年年報業績增長38.27%相比，2009年首季差強人意，利潤同比下降三成。不過，多位接受採訪的市場人士均表示，招行一季報業績不理想在預料之內。

而在五天前，招商銀行公佈2008年全年業績顯示，其稅前利潤上升27.16%，達人民幣267.59億元，歸屬於股東淨利潤也從2007年的人民幣152.43億元上升了38.27%，達人民幣210.77億元。

一季報顯示，招行淨利潤同比下降33.41%，共盈利42.08億。招行在報告中表示，造成業績下滑有多種因素，其中利息收入和中間業務收入是主因。

一季報顯示，一季度招行營業收入僅為113.82億元，其中，淨利息收入92.01億元，同比下降22.50%，當中緣由是淨利差降幅較大，一季度平均淨利差為2.40%，淨利息收益率為2.47%，而淨利息收入在營業收入中的占比為80.84%。報告沒有提及淨利差下降比例，但根據交銀國際統計，招行去年四個季度的利差分別為3.58%、3.58%、3.20%、3.08%，並預計2009年1季度利差可能為2.68%，顯然，招行一季度的利差降幅已經超過分析機構的預期，且低於深發展等同業的利差水平。

同時，中間收入也表現疲弱，一季度招行手續費及傭金淨收入16.67億元，同比下降13.54%，主要是受托業務收入減少，雖然，其它淨收入，如外匯買賣、結售匯及交易性債券收益等超過5億元，較去年同期大幅增長5.96億元，但由於手續費及傭金淨收入僅占營業收入14.65%，並不能力挽狂瀾。

實際上，中間收入下降在去年即有跡象，招行年報顯示，中間收入增速從2007年的15.72%下降到2008年的14%。表明中間業務發展已遭遇了阻力。

廣發證券銀行業分析師表示，事實上，利差大幅下降導致招行等銀行的業績下滑，市場早有預期，近段時間股價波動就是一種反應。

基金2009年一季報顯示，招商銀行132次出現在444只基金的前十大持有名單中，而在去年基金半年報和四季報中，則分別出現155次和197次。與2008年的基金四季報相比，一季度招行在42只基金的重倉股名單中消失，新增的有19只。這些重倉基金的合計持股數，也從2008年年底的24.60億股直降至今年3月末的19.80億股。

此外，在利差下降的情況下，招行的信貸增長速度也偏低，一季度存款增長16.42%，貸款增長14.3%，比較全國信貸29.78%的平均增速並不為高。即是說，沒有實現以量補價的情況。

一季報顯示，在9527億的貸款當中，公司貸款占比56.85%，零售貸款占比24.64%，票據貼現占比18.51%。

不過，雖遭遇大環境的影響，招商銀行依然堅持對中小企信貸的投入，報告顯示，招行境內機構中小企業貸款餘額為2373.73億元，比年初增加168.37億元，中小企業貸款占境內機構企業貸款總餘額的44.41%，比年初提高1.31個百分點；不良率為2.55%，比年初下降0.13個百分點。

中國人壽(601628):淨利同比增五成

去春來，股市漸暖，中國人壽股份有限公司(02628.HK，601628.SH）首季業績也呈現回暖，淨利潤同比增長了55.07%。

　　今日，中國人壽在所發佈的第一季度季報顯示，截至3月底，在中國會計準則下，公司歸屬於股東的淨利潤為53.87億元(人民幣，下同），比去年同期增加 19.13億元，同比增長55.07%。營業利潤64.96億元，同比增加了28.73億元，同比增長79.30%。中國人壽將利潤的增長，歸結於資本市場好轉帶來的總投資收益的增長。

　　中國人壽一季報顯示，截至3月底，公司總資產為10677.8億元，同比增長7.84%。投資資產為 10088.01億元。由於資本市場好轉，中國人壽首季交易性金融資產在本報告期內浮盈增加，導致其公允價值變動收益8.41億元，而去年同期公允價值變動則為虧損55.15億元。今年首季，中國人壽實現的投資收益率為1.04%(簡單年化投資收益率則為4.22%）。

　　由於金融資產公允價值回升和總投資收益增長，中國人壽首季的股東權益(不含少數股東權益) 同比增長了8.14%，為1459.43億元。基本每股收益0.19元，同比增加55.07%。歸屬於上市公司股東的每股淨資產為5.16元，同比增長 8.14%。全麵攤薄淨資產收益率3.69%，同比增加61.60%。

　　在日前召開的一季度保險監管工作情況通報會上，保監會主席吳定富透露，今年首季，全行業資金運用收益為433億元，同比增長125億元，增幅為40.55%。平均收益率1.4%，同比上升0.23個百分點。

　　從首季的保費收入情況看，中國人壽一改去年同期高歌猛進的市場攻略，轉而把重點放在了業務結構調整上。中國人壽日前發佈的3月份保費收入公告顯示，截至 3月底，實現保費收入1040億元，同比增長1.81%；3月單月368億元，同比下降13.40%，環比則增長20.42%。中國人壽一季報顯示，今年首季，中國人壽保費增長率為1.79%。

　　中國人壽在一季報中稱，根據3月25日董事會通過的2008年度利潤分配方案，按2008年度淨利潤的10%提取任意盈餘公積金10.09億元後，擬向全體股東派發現金股利每股人民幣0.23元，共計65.01億元。上述利潤分配方案尚待於5月 25日召開的2008年度股東大會批准。